Việt Kiều thừa kế tài sản tại Việt Nam

Thực tế ngày càng phổ biến: Việt Kiều thừa kế tài sản tại Việt Nam Cùng với làn sóng đầu tư và kết nối toàn cầu, ngày càng nhiều người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt Kiều) sở hữu hoặc được thừa kế nhà đất, cổ phần, tiền gửi, hoặc di sản gia đình tại Việt Nam.

Tuy nhiên, không ít trường hợp gặp khó khăn về thủ tục, giấy tờ và quy định pháp lý, do khác biệt về quốc tịch, hộ chiếu, hoặc nơi cư trú.
Nếu không chuẩn bị đúng quy trình, việc Việt Kiều nhận thừa kế tài sản tại Việt Nam có thể bị kéo dài, thậm chí bị tranh chấp.

Tại Pháp luật Di chúc – Thừa kế Việt Nam, chúng tôi thấu hiểu những bất cập đó. Với sự am hiểu sâu sắc về Luật Đất đai 2024 mới nhất, chúng tôi mang đến giải pháp nhận thừa kế từ xa: An toàn – Nhanh chóng – Hợp pháp.

1. 03 rủi ro pháp lý khi Việt Kiều tự xử lý thừa kế 

Việc tự thực hiện thủ tục hoặc nhờ người không có chuyên môn thường dẫn đến những hệ quả nghiêm trọng sau:

1.1. Mất trắng tài sản vì “đứng tên hộ”

Đây là rủi ro phổ biến và đau đớn nhất. Do e ngại thủ tục phức tạp hoặc chưa rõ quy định mới, nhiều Việt Kiều nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên giùm tài sản thừa kế. Khi xảy ra mâu thuẫn hoặc người đứng tên qua đời/ly hôn, việc đòi lại tài sản thực sự vô cùng gian nan, thậm chí mất trắng.

1.2. Hồ sơ bị từ chối do giấy tờ chưa hợp pháp hóa lãnh sự

Giấy tờ tùy thân (Hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy chứng tử của người để lại di sản…) hoặc Giấy ủy quyền lập tại nước ngoài nếu không được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật công chứng đúng chuẩn sẽ không có giá trị tại Việt Nam. Điều này khiến hồ sơ bị trả về liên tục, gây tốn kém thời gian và chi phí đi lại.

1.3. Vi phạm quy định chuyển tiền ra nước ngoài

Sau khi nhận thừa kế và bán tài sản, việc chuyển tiền về nước sở tại không đơn giản. Nếu không nắm rõ Pháp lệnh Ngoại hối và quy định thuế, số tiền của bạn có thể bị phong tỏa hoặc không thể chứng minh nguồn gốc để chuyển đi hợp pháp.

2. Dịch vụ hỗ trợ Việt Kiều thừa kế tại Pháp luật Di chúc – Thừa kế

Chúng tôi cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện, giúp Kiều bào nhận di sản mà không cần tốn công sức di chuyển.

2.1. Quyền lợi vượt trội theo Luật Đất đai 2024

Cập nhật mới nhất: Theo Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024), người Việt Nam định cư ở nước ngoài (còn quốc tịch Việt Nam) đã có quyền nhận thừa kế và đứng tên Quyền sử dụng đất (đất nền, đất nông nghiệp…) gần như ngang bằng với cá nhân trong nước. Chúng tôi sẽ giúp bạn tận dụng tối đa quyền lợi này để trực tiếp đứng tên trên Sổ đỏ/Sổ hồng.

2.2. Chi tiết dịch vụ

• Tư vấn & Xác minh hồ sơ: Kiểm tra tính hợp pháp của di chúc, xác định hàng thừa kế và tình trạng pháp lý của bất động sản.

• Ủy quyền từ xa: Hướng dẫn soạn thảo, ký và hợp pháp hóa lãnh sự Giấy ủy quyền tại nước sở tại để Luật sư thay mặt thực hiện mọi thủ tục tại Việt Nam.

• Đại diện khai nhận di sản: Làm việc với Phòng công chứng, UBND, Cơ quan thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai để sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

• Giải pháp tài chính: Tư vấn kê khai thuế thu nhập cá nhân và hỗ trợ thủ tục chuyển tiền thừa kế ra nước ngoài qua hệ thống ngân hàng chính ngạch.

2.3. Cam kết chất lượng

• Không cần về nước: Mọi thủ tục được xử lý qua ủy quyền đại diện.

• Bảo mật & Minh bạch: Báo cáo tiến độ định kỳ, chi phí trọn gói không phát sinh.

• Đúng luật: Đảm bảo hồ sơ chuẩn xác theo quy định pháp luật Việt Nam và Quốc tế.

3. Quy trình Việt Kiều nhận thừa kế 06 bước chuẩn mực

Quy trình được thiết kế tối ưu hóa để xóa bỏ khoảng cách địa lý:

• Bước 1: Tiếp nhận & Thẩm định: Nhận thông tin qua Email/Zalo/Video Call. Đánh giá sơ bộ hồ sơ.

• Bước 2: Tư vấn phương án: Xác định quyền thừa kế theo Luật Đất đai 2024, lựa chọn phương án nhận hiện vật hay giá trị.

• Bước 3: Ủy quyền pháp lý: Hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục ủy quyền và hợp pháp hóa lãnh sự giấy tờ tại nước sở tại.

• Bước 4: Khai nhận di sản tại Việt Nam: Luật sư đại diện nộp hồ sơ, niêm yết thông báo và ký văn bản khai nhận di sản tại tổ chức hành nghề công chứng.

• Bước 5: Sang tên & Nộp thuế: Thực hiện đăng ký biến động đất đai (sang tên Sổ đỏ) và hoàn tất nghĩa vụ thuế.

• Bước 6: Hậu kỳ & Chuyển tiền: Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hỗ trợ bán tài sản và chuyển tiền ra nước ngoài (nếu khách hàng yêu cầu).

4. Cơ sở pháp lý & Kiến  thức cần biết

Dịch vụ của chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật mới nhất:

• Về quyền của Việt Kiều: Điều 4 và Điều 28 Luật Đất đai 2024 khẳng định quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (còn quốc tịch) được nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

• Về thủ tục: Quy trình công chứng, chứng thực tuân theo Luật Công chứng 2014 và Nghị định 111/2011/NĐ-CP về chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự.

• Về ngoại hối: Tuân thủ Pháp lệnh Ngoại hối và Thông tư 20/2011/TT-NHNN về việc mua, chuyển, mang ngoại tệ ra nước ngoài

Xem thêm bài viết liên quan đến: Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự di chúc

Kết luận

Việc Việt Kiều thừa kế tài sản tại Việt Nam giờ đây đã trở nên thuận lợi hơn nhờ hành lang pháp lý mới. Đừng để những rào cản thủ tục hay sự thiếu thông tin làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của bạn đối với di sản ông cha để lại.

Hãy để Pháp luật Di chúc – Thừa kế Việt Nam trở thành cầu nối tin cậy, giúp bạn nhận tài sản an toàn, nhanh chóng dù đang ở bất cứ đâu trên thế giới.